Преимущества инвестиций в недвижимость
Жилая и коммерческая недвижимость является самым востребованным источником инвестиций, который сохранит и приумножит сбережения. Постоянно растущий уровень инфляции может на порядок сократить личные накопления, и для их сохранности приобретают высоколиквидные объекты недвижимости, которые длительное время не обесценятся и не потеряют в цене. Это может быть коммерческая недвижимость, к примеру апартаменты-студия, которая располагается в удачных локациях с наибольшей проходимостью и является доходным источником инвестиций. Если жилой объект - это либо покупка квартиры в центре, в районе Садового кольца, престиж и статус которого со временем только возрастет, либо жилье находится в крупных жилищных кварталах с хорошо развитой инфраструктурой. Недвижимость всегда будет обладать повышенным спросом. Этот факт делает ее одной из наиболее привлекательных объектов инвестирования. В чем инвестиционная привлекательность объектов недвижимости?
- Во-первых, если разумно подойти к подбору жилого или коммерческого объекта, они будут пользоваться всегда повышенным спросом.
- Во-вторых, легко можно извлекать материальную выгоду в качестве пассивного дохода посредством арендной платы.
- В-третьих, даже во время кризиса объекты жилой недвижимости будут востребованы у тех, кто желает их купить или арендовать.
- В-четвертых, недвижимость не подвержена воздействию инфляционных процессов. Со временем стоимость ее только увеличится.
- В-пятых, существуют различные формы извлечения прибыли от инвестиций в объекты недвижимости (перепродажа, аренда и т.д.).
Какая недвижимость сохранит сбережения
В крупных мегаполисах любой вид недвижимости обладает высоким потребительским спросом, но не каждая подходит для сохранения сбережений владельца. Какие варианты наиболее предпочтительны для вложений?
- Наиболее распространенный вариант для сохранения накоплений – это жилая недвижимость. В качестве объекта инвестиций может приносить доход посредством арендной платы или выручки, полученной после перепродажи имущества.
- Коммерческие объекты отлично подойдут для сдачи в аренду и станут источником инвестиций в качестве пассивного дохода для владельца, что поможет сохранить и приумножить их накопления.
- Новостройка на нулевом цикле считается рискованным вложением, но все равно может расцениваться как выгодный вариант для сохранения накоплений теми, для кого фактор времени не является существенным и он готов ждать окончания строительства, сэкономив на этом средства.
Аренда - способ извлечения дохода от инвестиций в недвижимость
Знатоки утверждают, что лучший объект недвижимости должен сохранить и приумножить накопления. Это легко сделать с помощью аренды объекта, которая представляет собой:
- Во-первых, это наиболее распространенная форма приумножить свой капитал посредством получения арендной платы.
- Во-вторых, возможен вариант длительной аренды, что является более предпочтительным для владельца.
- В-третьих, существенным недостатком считается низкая доходность от аренды, которая составляет не более 5%, а срок окупаемости инвестиционных вложений довольно долгий. Брать ипотечный кредит под долгосрочную аренду считается невыгодным мероприятием, поскольку низкая доходность не сможет покрыть платежи по кредиту.
В качестве альтернативы можно прибегнуть к посуточной аренде, при которой доходность достигает 30%, но это сопряжено с трудностями организационного характера и дополнительными трудозатратами.
И напоследок
Сейчас довольно сложно делать точные прогнозы относительно рынка недвижимости, который находится в неустойчивом положении довольно длительное время. Экономические кризисы несут с собой нестабильность, инфляцию и потери. Для многих граждан актуальным становится не приумножить, а сохранить накопления, найдя для этого наиболее подходящий инвестиционный объект. И уж если деньги давно потеряли свою инвестиционную значимость, то придется сбережения хранить в метрах и кирпичах, если, конечно, они у вас есть. А пока, если вы рассматриваете покупку квартиры в центре, и для вас остается актуальным приобретение апартаментов-студии, но вы еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру с ремонтом на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки. Вы станете обладателем долгожданной квартиры, которая станет для вас самым удачным вложением, эталоном комфортной и благополучной жизни!
